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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle a 255.000 € (cod.6476d5e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Capocolle, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Capocolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capocolle) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Deliziosa villetta a schiera sita in capocolle di Bertinoro . Posizionata in una silenziosa via privata, con affaccio e accesso su un parco pubblico. Composta da garage , cantina e lavanderia a oggi utilizzata come tavernetta, al primo piano cucina abitabile con salotto 1 bagno e doppi terrazzi verandati a norma, al primo piano 2 camere da letto 1 matrimoniale 1 singola,1 bagno vasca e doppi terrazzi , piano sottotetto 1 camera da letto uno studio e un terrazzo che è stato coperto per creare una altra sala, il tutto regolarmente denunciato e condonato. Tutti gli infissi sono nuovi e doppi con triplo vetro PVC Caldaia Nuova ed impianto Fotovoltaico. In posizione silenziosa e strategica vicina a tutto per informazioni contattare Matteo 345 509 4050
