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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 170.000 € (cod.646337c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
FRATTA TERME di Bertinoro - Vicinanze Impianto Termale AC670): Nel cuore di Fratta Terme, a breve distanza dall'impianto termale, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla, comoda ai principali servizi e alle rinomate terme di Fratta. L'ingresso dell'appartamento si apre su un corridoio che distribuisce in modo razionale gli ambienti, creando un flusso armonioso tra le diverse stanze fra cui cucina/pranzo, 3 camere spaziose e confortevoli (due camere da15 mq + una singola da 9 mq), un bagno, funzionale e ben rifinito, un balcone perimetrale di oltre 20 mq con una visuale suggestiva sull'impianto termale; l'immobile dispone di una cantina/lavanderia, accessibile tramite un ampio lastrico solare ad uso comune. Questo spazio esterno, condiviso con gli altri condomini, offre una piacevole area per il relax. N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
