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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle a 250.000 € (cod.6461cb1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Capocolle, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capocolle) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Alle pendici di Bertinoro in localit Capocolle proponiamo casa indipendente da valorizzare con ristrutturazione che pu prevedere in virtu' dell'ampia metratura anche la trasformazione in due unit residenziali e relativi spazi accessori in quanto l'area di propriet su cui sorge di oltre 600 mq. . Per la ristrutturazione senza modifiche di sagoma e volume dell'intero edificio, sono gi state progettate un paio di soluzioni e nel prezzo richiesto compreso anche il progetto della ristrutturazione. La collocazione ed esposizione dell'immobile ottimale per chi ama il contatto con la natura ai margini delle aree urbanizzate e limitrofe ai servizi. Per maggiori informazioni contatta MIRCO al 3355265134 oppure scrivi a info@lenotedicasa.it - SC9348287
