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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 170.000 € (cod.6460fe93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Fratta terme di Bertinoro, in zona centrale e strategica per la vicinanza ai principali servizi del paese proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano con due camere completamente ristrutturato a nuovo. L'unità abitativa si sviluppa esclusivamente al piano primo, in particolare è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, comoda camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e balcone. Completa l' immobile il ripostiglio di proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e verrà consegnato completo di pavimenti, rivestimenti e porte interne ed è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l' aria condizionata e infissi in doppio vetro in PVC. Ideale per chi cerca una soluzione di generose dimensioni completamente ristrutturata, prestante dal punto di vista energetico, pronta per essere abitata sin da subito. RIF.B128
