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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Bracciano a 184.000 € (cod.645c4278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Bracciano, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Bracciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bracciano) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
Bracciano di Bertinoro: Appartamento con ingresso indipendentee vista sulle colline di Bertinoro. Appartamento con ingresso indipendente su tre livelli, composto da: Piano Seminterrato: Una spaziosa tavernetta e una comoda lavanderia, ideali per trascorrere momenti di svago o per gestire le attività domestiche. Piano Rialzato: Un ampio open space che include una cucina moderna e un luminoso salotto, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort
