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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 165.000 € (cod.645c04cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ATTICO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
FRATTA TERME: All'interno di una palazzina totalmente restaurata (lavori appena terminati) e composta da soli 5 appartamenti, vogliamo proporvi in particolare questa soluzione situata al primo piano e così sviluppata: ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali (entrambe oltre i 15 mq. ), una camera da letto singola (adiacente la zona giorno quindi per chi lo preferisse sarebbe possibile ampliare ulteriormente il soggiorno) ed un bagno finestrato con box doccia. Un bel balcone di 24 mq. corre lungo tutto l'appartamento ed esternamente in corpo staccato la proprietà gode anche di un deposito/ripostiglio di oltre 16 mq. Qui troviamo chiaramente tutte le dotazioni del nuovo: riscaldamento a pavimento, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione, infissi con triplo vetro, predisposizione aria condizionata ed allarme
