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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 435.000 € (cod.645bfc19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Santa Maria Nuova Spallicci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Casa indipendente con giardino in vendita a Santa Maria Nuova di Bertinoro – perfetta anche per chi cerca a Forlimpopoli, Cesena e dintorni Stai cercando una casa indipendente con giardino a Bertinoro, nella servitissima frazione di Santa Maria Nuova? In posizione strategica, comoda ai collegamenti con Forlimpopoli, Cesena e il centro di Bertinoro, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, pensata per chi desidera privacy, funzionalità e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Santa Maria Nuova è dotata di tutti i principali servizi, tra cui scuole, farmacia, supermercati, lavanderia, servizio postale, pasticcerie, banche, fermate dell’autobus e un’ampia disponibilità di parcheggio, rendendola ideale per una vita comoda e ben organizzata. La ristrutturazione è stata curata con attenzione all’orientamento e alla distribuzione degli spazi, con scelte progettuali ispirate, in parte, a criteri di armonia e benessere tipici del feng shui, così da creare ambienti accoglienti, funzionali e in equilibrio. Caratteristiche principali dell'immobile: Casa completamente indipendente su due livelli Ampia corte privata e giardino riservato Zona giorno luminosa, cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia Tre ingressi distinti, perfetti per creare un bilocale indipendente, uno studio o spazi per ospiti Studio, bagno e ripostiglio al piano terra Al primo piano: due camere matrimoniali, una con bagno privato Bagno padronale con vasca idromassaggio Entrambe le camere dotate di terrazzi abitabili esclusivi Servizi esterni in corpi separati, comodi e funzionali Questa casa indipendente con giardino a Santa Maria Nuova di Bertinoro è ideale per chi cerca una prima casa personalizzabile, oppure per chi desidera spazi separati per attività professionali, ospitalità o nuclei familiari diversi. Adatta anche a chi cerca una casa indipendente con giardino a Forlimpopoli, Cesena o nelle immediate vicinanze di Bertinoro
