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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Polenta a 249.000 € (cod.64164786)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Polenta, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1245 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.215 €/m² e 1.352 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Polenta (da 885 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti in zona Polenta (da 965 €/m² a 1.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Polenta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polenta) è pari a 1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Fratta Terme che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1245 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
258.3 kwh/m²
Città:
Bertinoro (FC)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

BLU CASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

rif. L 2508 In un angolo incantevole della campagna romagnola, nel Comune di Bertinoro e nella suggestiva Zona di Polenta, proponiamo in vendita una casa singola tipica romagnola di circa 200 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformare il sogno di una residenza rustica in realtà. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo ampi spazi attualmente adibiti a servizi, ma con la possibilità concreta di convertirli in abitazione. Qui potrete godere dell'affascinante atmosfera creata dalle travi in legno a vista che caratterizzano l'ambiente. Al piano superiore è presente una cucina abitabile, tre camere da letto luminose e un bagno funzionale; perfetta per famiglie o come investimento. È importante notare che l'intero immobile necessita di un'importante ristrutturazione strutturale, permettendo così personalizzazione totale degli interni secondo le vostre preferenze. Completano questa affascinante proposta ben 5000 mq di terreno circondanti la casa, arricchiti da sedici gelsi secolari e venti ulivi (quindici dei quali sono già produttivi). Inoltre, esiste anche l'opzione d'acquistare separatamente sei ettari aggiuntivi di terreno seminativo contiguo alla proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Se siete interessati a conoscere meglio questa possibilità, oppure volete programmare una visita sul posto, vi invitiamo a contattarci

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