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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 202.000 € (cod.63fffa79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 202.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Santa Maria Nuova Spallicci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con caminetto con ascensore
SANTA MARIA NUOVA Proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da rifiniture moderne e spazi ben distribuiti. Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina in muratura e soggiorno, entrambi affacciati su un balcone verandato, completo di seconda cucina e caminetto. La zona notte include una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, con entrambe le camere che si affacciano su un lungo balcone. Una scala in legno conduce al sottotetto, dove troviamo due stanze aggiuntive e un secondo bagno. Completano la proprietà un ampio garage nell’interrato, dotato di attacchi per lavatrice e acqua. L’appartamento è predisposto per aria condizionata e dispone di impianto di allarme e videosorveglianza. Possibilità di acquistare un posto auto esterno con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! INFO: 324 8886304 Agente Enrico Togni 391 4919921 info@casa2d.it www.casa2d.it
