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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 130.000 € (cod.63d83144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.823 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Maria Nuova Spallicci (da 1.465 €/m² a 2.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Santa Maria Nuova Spallicci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore
ZONA SANTA MARIA NUOVA proponiamo appartamento a REDDITO al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Appena si entra troviamo un ingresso che introduce direttamente verso la sala con angolo cottura con affaccio verso un comodo terrazzo, sempre al piano abbiamo la camera matrimoniale, anch'essa servita da terrazzo, ed il bagno; al piano superiore una comoda stanza di oltre 30 mq ed un ulteriore servizio. Il tutto è completato da un garage di 30 mq. La palazzina costruita nel 2006 con tutti io servizi nelle vicinanze. APE in Cat. D ep=109,37 kWh/mq/anno € 130.000 rif. 003-G
