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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Panighina a 290.000 € (cod.63c68e5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Panighina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panighina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panighina) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Panighina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Casa indipendente recintata con giardino libera sui 4 lati COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e ammobiliata nel 2022. L’abitazione è così composta: Ingresso open space in sala e cucina fatta su misura , camera centrale comunicante con due camere da letto , bagno e scala che porta al Sottotetto uso ripostiglio. In piu' si accede dall 'esterno a: lavanderia/ufficio di circa 27mq. Giardino privato ricoperto interamente di erbetta sentetica grossa 40 mm che circonda l'intera casa e pozzo. Aria condizionata - riscaldamento autonomo- infissi nuovi 2023. Casetta in legno in giardino uso garage/attrezzi. Zona panighina di Bertinoro sulla via emilia ,vicino sia a Forlì che a Cesena. Zona servita di tutti i servizi. Vendesi a 290.000 mila EURO con arredamento escluso elettrodomestici ed elettronica. (Frigo tv ecc) NO AFFITTO PER INFO 3665343342
