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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 285.000 € (cod.63b51310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Santa Maria Nuova Spallicci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
In una posizione strategica a Santa Maria Nuova di Bertinoro, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, si trova questo elegante appartamento al primo piano. L’immobile si distingue per: • Ampio living con accesso diretto a una spaziosa terrazza di circa 33 mq, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’area verde privata. • Zona notte con accesso a una seconda terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi la tranquillità della sera o la luce naturale al mattino. • Due camere da letto, comode e luminose. • Bagno moderno, dotato di sanitari sospesi e rubinetteria di alta qualità. • Locale tecnico, utile come lavanderia o ripostiglio. • Garage e posto auto: spazi dedicati per la tua comodità. Grazie al capitolato, l’appartamento offre: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un comfort termico ottimale. • Impianto fotovoltaico da 1 kW, che riduce i costi energetici (ampliabile su richiesta). • Predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze principali. • Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate, per isolamento termico e acustico. I pavimenti e i rivestimenti, di prima scelta, sono personalizzabili presso gli showroom selezionati, permettendoti di creare l’ambiente che desideri. Situato in una nuova lottizzazione residenziale, l’appartamento garantisce la tranquillità di un contesto moderno e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità di Cesena. Non perdere l’occasione di visitare questa soluzione unica. Contattaci oggi stesso
