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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Polenta a 460.000 € (cod.63adbe53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Polenta, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA POLENTA NUOVA, è proposta in vendita (da Metroquadro) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.320 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Polenta (da 730 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Nuova Spallicci, mentre nella zona di Polenta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polenta pressi VIA POLENTA NUOVA) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Nuova Spallicci che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Polenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
ZONA BERTINORO: Adiacente alla vicina frazione di Polenta, ampio CASALE completamente ristrutturato negli anni 90 con finiture di pregio e mantenendo lo stile rustico, composto da: P.T. ingresso sotto ampio e verandato porticato di circa 70mq, splendida cucina abitabile e in muratura, disimpegno, un ampio vano adibito a camera da letto, bagno, scala con cui si accede al piano primo dove troviamo un salottino/studio con camino, una seconda e grande cucina anch'essa con camino, il disimpegno, quattro camere da letto, il bagno, un ampio ripostiglio con la possibilità di creare un terzo bagno. Completano la proprietà al piano terra una grande cantina, due garage e il bellissimo parco circostante per circa 3500mq su cui insiste una parte terrazzata da cui si può ammirare uno splendido panorama. Per l'invidiabile posizione e il panorama l'immobile si predispone anche per varie attività ricettive, ristorante, agriturismo, bed and breakfast ecc. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
