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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 695.000 € (cod.6345b77c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Santa Maria Nuova Spallicci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
SANTA MARIA NUOVA Nella prima periferia di Cesena, a Santa Maria Nuova di Bertinoro, proponiamo in esclusiva per la clientela RomagnaCase, Villa singola con grande giardino privato. La casa è collocata in ottima posizione, in tranquillo contesto residenziale, silenziosa ed in mezzo al verde ma senza rinunciare alla comodità di avere i servizi (scuole, banca, poste, alimentari, ecc..) facilmente raggiungibili anche a piedi. Il giardino privato di oltre 550 mq abbraccia la casa e ci accompagna all’ingresso dell’abitazione. La Villa è stata costruita nel 2022 ed è stata realizzata per una massima efficienza energetica, difatti è in Si divide fra il piano e terra e piano primo per una superficie totale di circa 245 mq. Il piano terra, si trova la grande zona giorno, ampio salotto, cucina abitabile con affaccio sul giardino, studio ed un ampio bagno di servizio. Salendo al piano primo, troviamo il reparto notte, la camera padronale è di enormi metrature, oltre 20 mq. è servita inoltre da una cabina armadio walk in di 10 mq., proseguendo troviamo una seconda camera da letto matrimoniale, ed un grande e lussuoso bagno finestrato. Inoltre un grande e luminoso spazio aperto con affaccio sul terrazzo, ad oggi utilizzato come palestra, ma con possibilità di realizzare facilmente due ulteriori comode camere da letto. Completa la proprietà il garage privato, accessibile anche dall’interno, dotato di pavimento riscaldato e basculante motorizzata. La casa è stata costruita nel 2022 e si presenta come nuova. Al suo interno troviamo finiture di desing come la cucina Lube Style, il pavimento in gress effetto legno, porte moderne, rivestimenti dei bagni di pregio oltre agli infissi a triplo vetro taglio termico. In più la casa è dotata di videocitofono, impianto di allarme volumetrico e videosorveglianza, ventilazione forzata (VMC), scambiatore d’aria, addolcitore acqua potabile, irrigazione automatica, climatizzatori di ultima generazione con pompe di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 6 Kw. •VIL[…]
