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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano a 349.000 € (cod.6617e401)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno di Romagna Larciano, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO: BAGNO E SAN PIERO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagno di Romagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Larciano) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione da ristrutturare
SAN PIERO IN BAGNO In esclusiva per la clientela Romagnacase, proponiamo casa indipendente a San Piero in Bagno, nelle primissime colline, a due minuti dal centro. La soluzione è completamente indipendente ed è libera su 4 lati, circondata da parco piantumato di proprietà, già recintato. La casa, edificata negli anni '80, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente distribuita con i servizi (taverna, cantina, locali di servizio, un bagno ed una camera) a piano terra, e l'abitazione che si sviluppa su tutto il primo piano, accessibile sia dall'interno con scala a chiocciola, che dall'esterno. L'immobile si presta per gli amanti dell'indipendenza, che non vogliono però rinunciare ad avere i servizi a portata di mano, si raggiunge infatti in centro del paese in 2 minuti di auto. L'ampia corte abbraccia l'abitazione garantendo privacy e tranquillità a 360 gradi. Impiantistica originale anni '80, funzionante. Tetto in buono stato, senza bisogno di manutenzione. Gli infissi sono in vetro e legno, e la caldaia è a gasolio (datata, forse da sostituire). Al piano primo troviamo l'abitazione composta da ampio salone, cucina semi abitabile, 3 camere da letto, e due bagni completi. Ampio balcone di oltre 10 mq che fornisce a tutte le camere e al soggiorno un'ottima illuminazione naturale. Al piano terra ampia taverna e servizi (h 2,50) di circa 100 mq, e porticato esterno di 25. Possibilità, con lavori di ristrutturazione, di realizzo di un secondo appartamento al piano terra. Chiama Adamo al 3488589131 per avere più informazioni o per fissare un appuntamento. - LIBERA DA SUBITO - INPIDENDENZA E VICINA AL CENTRO - AMPIA CORTE PRIVATA
