Casa indipendente in vendita a Bagno di Romagna a 540.000 € (cod.657295bf)

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Nel cuore di San Piero in Bagno, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata e immersa nel verde, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, inserita in un lotto di circa 1.300 metri quadrati completamente recintato e dotato di accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 416 mq, oltre ad autorimessa pertinenziale, e rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare locale per dimensioni, solidità strutturale e potenzialità di valorizzazione. La posizione è uno degli elementi più distintivi. L’immobile si trova a pochi minuti dalla rinomata stazione termale di Bagno di Romagna, polo di riferimento per il turismo benessere e per una clientela nazionale e internazionale che ricerca relax, natura e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti di alto livello, tra cui una realtà stellata situata a meno di 500 metri dalla proprietà, elemento che contribuisce a rafforzare l’appeal della zona anche sotto il profilo gastronomico. La presenza dell’E45 consente collegamenti rapidi verso la Riviera Romagnola, Roma e l’intero asse centro-italiano, rendendo la villa facilmente raggiungibile sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi valuta un utilizzo turistico o ricettivo. A completare il contesto, il ruscello che lambisce la proprietà crea un’atmosfera di grande suggestione, aggiungendo valore paesaggistico e una sensazione di continuità con il territorio naturale della Romagna Toscana. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio rispecchia la qualità strutturale tipica degli anni Ottanta, con struttura portante interamente in cemento armato e finiture esterne impreziosite da sasso a vista. Si tratta di una base solida, tecnicamente affidabile, che non necessita di interventi strutturali e che offre ampi margini di personalizzazione per eventuali riqualificazioni estetiche o energetiche. La distribuzione interna, articolata su piano seminterrato, piano terra e piano primo, è già predisposta per una poss[…]