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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano a 180.000 € (cod.652bc395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno di Romagna in zona Larciano, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO: BAGNO E SAN PIERO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagno di Romagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Larciano) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare di recente costruzione con balcone con angolo cottura
SAN PIERO IN BAGNO - BAGNO DI ROMAGNA In esclusiva per la clientela Romagnacase, proponiamo ampio quadrilocale da 100 mq con garage da 20 mq al piano primo di piccola palazzina da 9 unità. La palazzina è stata edificata nel 1982 ed è in ottimo stato esterno. A livello condominiale non sono previsti interventi di nessuna natura. L'appartamento, con accesso tramite ingresso rifinito ed elegante, è sito al piano primo ed ècosì composto: ingresso su zona giorno composta da ampio salone, con annesso cucinotto, primo ampio balcone vista fiume che dona luminosità all'abitazione. Tramite disimpegno raggiungiamo le tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola, tutte servite da balconi e tutte pavimentate con elegante parquet in ottimo stato di conservazione. Un grande bagno con doccia e vasca, e un secondo mini bagnetto di servizio completano la zona notte. Al piano interrato comodo garage da 20 mq con accesso facile. Le utenze sono autonome e il riscaldamento è a gas. L'immobile, ad oggi locato con regolare contratto visionabile in agenzia, è adatto sia per coloro che sono alla ricerca di un investimento sicuro e in una zona centrale, sia per coloro che cercano una prima casa in contesto abitativo centrale, senza rinunciare alla comodità e agli spazi
