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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano a 149.000 € (cod.64c27b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno di Romagna in zona Larciano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO: BAGNO E SAN PIERO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagno di Romagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Larciano) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno di Romagna in zona Larciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
BAGNO DI ROMAGNA - SAN PIERO CENTRO Romagnacase è lieta di presentare in esclusiva per la propria clientela ampio quadrilocale indipendente, nel pieno centro di San Piero in Bagno. L'immobile, sito al piano primo, in contesto autonomo, e senza altre unità nella sua scala, vanta una metratura di circa 140 mq ed è dotato di ampio terrazzo. Ingresso su ampio disimpegno con un primo ripostiglio, ampio soggiorno di 20 mq con grande camino, cucina (dotata di elettrodomestici di recentissima installazione), sala da pranzo, 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. La soluzione è abitabile fin da subito con la possibilità di effettuare qualche piccola miglioria interna ai bagni o ai pavimenti. Gli infissi sono in buono stato e il balcone dà quello sbocco esterno e la possibilità di stare all'esterno pur non avendo un giardino di proprietà. Il tetto è in ottimo stato in quanto ha beneficiato di recente ristrutturazione e non sono necessari ulteriori interventi. Riscaldamento autonomo a radiatori, nessuna spesa condominiale e ampi spazi rendono questa soluzione adatta sia per coloro che ricercano un'ampia prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento in pienissimo centro a San Piero in Bagno con possibilità di effettuare affitti per lavoratori (vista la presenza di 3 ampie camere e un soggiorno aggiuntivo di 20 mq). L'appartamento è disponibile e visionabile fin da subito. Chiama Adamo al 3488589131 o al 0547333701 per avere più informazioni o per fissare una visita sul posto. - AMPIE METRATURE - 3 CAMERE E 2 BAGNI - PIENO CENTRO A SAN PIERO IN BAGNO - OTTIMO INVESTIMENTO
