L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Voghiera in zona Gualdo a 235.000 € (cod.649e5aaf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Voghiera in zona Gualdo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BMC Immobiliare di Beltramini Maria Cristina) a 235.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 932 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 851 €/m² e 957 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Voghiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Voghiera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gualdo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gualdo) è pari a 815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Voghiera
•  Wikipedia: Voghiera
•  Mercato Immobiliare a Voghiera
•  Quotazioni OMI