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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera a Vigarano Mainarda in zona Diamantina a 260.000 € (cod.661b9129)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Vigarano Mainarda Diamantina, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per villette a schiera (da 995 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigarano Mainarda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigarano Mainarda, sono presenti al momento più di venti annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diamantina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diamantina, dove sorge la villetta a schiera, essa è pari a circa
1.595 €/m² per villette a schiera in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per villette a schiera in vendita sono
in sostanziale calo (-7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Vigarano Mainarda in zona Diamantina
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Villaschiera plurilocale in vendita a Vigarano Mainarda
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Villaschiera plurilocale in vendita a Vigarano Mainarda
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Villaschiera plurilocale in vendita a Vigarano Mainarda
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Villaschiera plurilocale in vendita a Vigarano Mainarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferrara Case s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con terrazza
Vigarano Mainarda, in zona residenziale e molto tranquilla, occupata dal proprietario e libera a 10 mesi dal preliminare, bella villetta del 2000, di testa indipendente su tre lati con facciate a vista. Lo stato di manutenzione dell'immobile è impeccabile, pari al nuovo in ogni sua parte. Gli infissi sono stati adeguati nel 2018 con nuovi di ultima generazione. Disposta su 2 piani con sottotetto raggiungibile da scala retrattile e così composta: PT ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno attrezzato, bagno finestrato. P1° 3 camere (1M, 2 S). bagno, terrazzina. Garage esterno. Scoperto esclusivo di mq. 160 ca. con accesso carraio automatizzato
