Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 74.000 € (cod.66381256)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 74.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.050 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tresigallo) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di Tresigallo (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cortile
TRESGIALLO In centro al paese GIA' LIBERA casa indipendente da cielo a terra con giardino esclusivo recintato e piantumato, garage e cantina/lavanderia. L'abitazione si trova in un cortile interno con doppio accesso ed è in posizione ottimale per ra […]
