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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 149.000 € (cod.65f2a348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.040 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tresigallo) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
Invece i prezzi per la zona di Tresigallo (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Luca Sangiorgi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Un pezzo di città metafisica può diventare tuo." Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati. Hanno semplicemente bisogno di essere vissuti. Tresigallo è uno di questi. La Città Metafisica d'Italia, un luogo unico nel panorama nazionale, dove l'architettura razionalista ha saputo fermare il tempo e trasformare le geometrie in emozioni. In questo straordinario contesto proponiamo in vendita uno degli edifici più particolari e riconoscibili del paese: un fabbricato storico completamente ristrutturato negli ultimi anni, capace di coniugare il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo. Non è facile definirlo una casa. Non è facile definirlo un investimento. Non è facile definirlo un'attività ricettiva. È tutte queste cose insieme. L'edificio, caratterizzato dall'inconfondibile torre centrale e dagli ampi spazi interni, ospita attualmente tre unità immobiliari indipendenti, ma può essere facilmente reinterpretato come un'unica prestigiosa abitazione. Gli interventi eseguiti hanno saputo rispettarne l'anima originale mantenendo intatto lo stile architettonico che lo contraddistingue. Gli ambienti sono eleganti e luminosi, le altezze importanti, la scala interna è una vera protagonista degli spazi e conduce ai diversi livelli dell'edificio regalando scorci e prospettive che sembrano uscire da una rivista di architettura. A completare il tutto troviamo un magnifico terrazzo panoramico dal quale osservare la città da una prospettiva privilegiata. Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: infissi di nuova generazione; zanzariere; bagni completamente rinnovati; impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; caldaia a condensazione; impianti oggetto di importanti interventi di riqualificazione. Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata, struttura ricettiva di charme, dimora per professionisti, abitazione plurifamiliare o prestigioso investimento immobiliare. Ci sono immobili che vengono acquistati per il numero […]
