Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 265.000 € (cod.65d32178)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SOGNI immobiliare 69) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 550 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tresigallo) è pari a
900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Tresigallo (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore di Tresigallo nasce DIMORA DEL SOLE, un raffinato edificio contemporaneo che unisce stile architettonico e innovazione tecnologica. La palazzina ospiterà sette esclusive unità abitative, progettate con cura e impreziosite da finiture di pregio, pensate per offrire comfort, efficienza e qualità. Ogni appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato dal fotovoltaico, una soluzione che garantisce notevole risparmio energetico e consente all' edificio di raggiungere una prestigiosa classe energetica. L'unità abitativa 7 si sviluppa su due piani, con ambienti ben organizzati e soluzioni studiate per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Al livello no inferiore un'autorimessa si trova riservata e un giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto in piena tranquillità. Una scala esterna indipendente conduce al piano superiore, dove l'ingresso apre su una zona living luminosa con angolo cottura, ideale per vivere la quotidianità. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e da una singola, entrambe ben dimensionate. Due bagni ben distribuiti completano la configurazione interna, offrendo praticità e comfort. A impreziosire ulteriormente l'abitazione, balconi con gradevoli affacci sull' esterno, che ampliano la vivibilità degli spazi. PREZZO 265.000 EURO ESCLUSA IVA DI LEGGE. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE. CONSEGNA DICEMBRE 2026
