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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 159.000 € (cod.65a77785)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.000 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tresigallo) è pari a
775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Tresigallo (+5,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
Immobiliare Diamante propone villa a schiera sita in Final di Rero, località Tresigallo , comune di Tresignana. Villa a schiera composta al piano seminterrato una grande taverna, garage in discesa collegato alla strada e un ripostiglio. Sempre in taverna, si esce sul retro della villa dove si trova un ripostiglio adibito per la caldaia e le scale esterne per poter salire al piano superiore. Salendo le scale, troviamo al primo piano un ampio salotto, cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al secondo piano, è presente la zona notte con le tre stanze da letto ed il secondo bagno. Le due stanze da letto che guardano sul restro della villa, sono collegate dal balcone. Villetta in zona tranquilla, vicina a supermercati, fermate del bus, bar ed edicole, dista 10 minuti dalla superstrada Ferrara - mare
