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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 89.000 € (cod.64e2bf12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
637 €/m² e
712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per appartamenti (da 455 €/m² a 865 €/m²) e per quadrivani (da 435 €/m² a 750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tresigallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione
Immobiliare Diamante propone in vendita appartamento con ingresso indipendente sito in Tresigallo. L'appartamento al primo piano è composto da salotto con cucina molto ampio, ristrutturato di recente. Due stanze da letto con adiacente cabina armadio, bagno ampio posto fra l'ingresso al piano terra e superiore, raggiungibile anche da una stanza da letto. Balcone con tenda nuova, serramenti dell'appartamento in doppio legno e doppio vetro. Completa al piano terra un vano sottoscala come rispostiglio ed una zona lavanderia. Giardino esclusivo di proprietà con casetta ampia per cucinare esternamente o casetta per gli attrezzi. Tetto e grondaie di recente ristrutturazione
