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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo a 89.000 € (cod.64e2bf12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresignana in zona Tresigallo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRESIGALLO - FINAL DI RERO) per appartamenti (da 460 €/m² a 860 €/m²) e per quadrivani (da 430 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tresigallo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tresigallo) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tresignana in zona Tresigallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Immobiliare Diamante propone in vendita appartamento con ingresso indipendente sito in Tresigallo. L'appartamento al primo piano è composto da salotto con cucina molto ampio, ristrutturato di recente. Due stanze da letto con adiacente cabina armadio, bagno ampio posto fra l'ingresso al piano terra e superiore, raggiungibile anche da una stanza da letto. Balcone con tenda nuova, serramenti dell'appartamento in doppio legno e doppio vetro. Completa al piano terra un vano sottoscala come rispostiglio ed una zona lavanderia. Giardino esclusivo di proprietà con casetta ampia per cucinare esternamente o casetta per gli attrezzi. Tetto e grondaie di recente ristrutturazione
