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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tresignana in zona Formignana a 50.000 € (cod.64732282)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresignana in zona Formignana, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giemme Immobiliare) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORMIGNANA) per appartamenti (da 470 €/m² a 895 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tresigallo, mentre nella zona di Formignana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Formignana) è pari a
700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tresignana in zona Formignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
A Formignana si vende ottimo bilocale libero da subito. Da una completa ristrutturazione del 2012 nascono vari immobili tra i quali un appartamento, con ingresso indipendente disposto principalmente al piano primo con sottotetto. Composto da ingresso con scala di accesso esclusiva, zona giorno, cucinotto con balcone, disimpegno uso ripostiglio e bagno con box doccia. Per aumentare lo spazio a disposizione, la zona notte è stata ricavata dal sottotetto. Disponibile da subito. Comodo Parcheggio in Piazza Cortilone. Impianti certificati. Ottimo anche come investimento. Formignana si trova in una posizione centrale della provincia di Ferrara, a 20 km dal capoluogo e a 30 km dal mare. CURIOSITA'. L'etimologia del nome Formignana è controversa, ma l'interpretazione più probabile è quella che fa derivare Formignana da un certo Firminiano o Firmignanus, nominato in un documento dell'870, a cui il papa Adriano II concede il privilegio dei possedimenti terrieri
