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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tresignana in zona Formignana a 35.000 € (cod.6462a4af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresignana in zona Formignana, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORMIGNANA) per appartamenti (da 460 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tresigallo, mentre nella zona di Formignana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Formignana) è pari a
715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tresignana in zona Formignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BSC REAL ESTATE DI TABACCHI PAOLO & C. S.A.S.
P.ZZA LIBERTA',9, Fiscaglia (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con cortile
FORMIGNANA, In posizione comoda a tutti i servizi di prima necessità, in contesto condominiale di poche unità, proponiamo buon Appartamento in vendita di 78 Mq.c.a. posto al piano 2° e ultimo. Ingresso principale da vano scala comune. Percorso il vano scale, tenuto in buone condizioni, l'ingresso all'appartamento è dato su un disimpegno, dal quale si raggiungono cucina abitabile e un pranzo-soggiorno, due camere letto, 1 bagno. Comodo balcone che coinvolge cucina e soggiorno. Le finiture e gli infissi sono dell'epoca in cui è nato il fabbricato, è sempre stata effettuata la regolare necessaria manutenzione, per questo motivo l'appartamento può anche essere abitato da subito. La proprietà è completata da un vano garage in proprietà e vano cantina, oltre a altri vani pluriuso in dotazione comune, quali ricovero biciclette . Cortile ampio in comune. APE cl.G. € 35.000
