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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Formignana a 145.000 € (cod.6463bc53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tresignana in zona Formignana, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
1.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORMIGNANA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tresignana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresignana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tresigallo, mentre nella zona di Formignana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Formignana) è pari a
950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresignana in zona Formignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
A Formignana (FE) in zona residenziale a ridosso del centro del paese, proponiamo in vendita questo immobile indipendente, libero su tutti e 4 i lati, con scoperto esclusivo, composto da due unità abitative, una al primo piano e l'altra al secondo piano, mentre al piano terra troviamo due garage e due ripostigli/lavanderie, collegati da un unico vano scala interno (c'è la possibilità di fondere le due abitazioni e ottenere a livello catastale un unica abitazione).Le due abitazioni sono strutturate entrambe allo stesso modo: è presente una cucina abitabile, una zona giorno, un bagno e due camere da letto matrimoniali.Gli impianti delle due unità sono separate, le finiture sono dell'epoca di realizzo dell'immobile, infissi in legno con tapparelle in pvc, ma il tutto ben tenuto e, volendo, abitabile da subito.Ottimo investimento sia che lo si voglia acquistare come un'unica abitazione, sia come investimento mettendo le unità abitative a reddito
