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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 345.000 € (cod.6602b61f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre del Reno Sant'Agostino, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, ma anche la zona di Sant'Agostino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+16,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cento - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto
Rif: TR007 - RIFERIMENTO: TR007 La Tempocasa di Cento propone in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, situata a Terre Del Reno, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità e dalla possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Internamente é cosí composto: INTERNO: Al piano terra troviamo una comoda taverna con ingresso indipendente dal portico, composta da soggiorno e sala da pranzo con camino, studio con adiacente un bagno finestrato con vasca e una spaziosa cucina abitabile con camino collegato ai termosifoni. La cucina dispone inoltre di accesso diretto al garage doppio di circa 34 mq. Il primo piano ospita un ampio e luminoso soggiorno dotato anch'esso di camino con porta finestra affacciata sul portico d'ingresso, una grande cucina abitabile, anch'essa molto luminosa, e la zona notte, raggiungibile tramite tre comodi gradini. Qui troviamo un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali spaziose e luminose, entrambe dotate di balcone, e un ampio bagno completo di vasca e doccia. Dal disimpegno della zona notte, tramite una botola, si accede alla mansarda, ideale come spazio di deposito per oggetti, valigie e cambio stagione. La mansarda è sfruttabile come comodo ambiente accessorio, anche se non presenta un'altezza completamente abitabile. ESTERNO: Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, libero sui quattro lati, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano e una pratica fontanella, perfetti per la gestione e la cura degli spazi esterni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La soluzione è dotata di porta blindata, cancello elettrico automatico e infissi in legno con doppio vetro. L'immobile si presenta in buone condizioni, non necessita di lavori ed è già pronto per essere abitato. La presenza di ingressi e ambienti distinti permette inoltre di valutare la realizzazione di due abitazioni indipendenti. La completa le caratteristiche d[…]
