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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello a 79.000 € (cod.65ef3c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Mirabello, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SL STUDIO IMMOBILIARE) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.040 €/m²) e per bivani (da 950 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirabello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Mirabello (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SL STUDIO IMMOBILIARE
Via Statale, Via Statale, 44047, Terre del Reno (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
SL STUDIO IMMOBILIARE propone in vendita in una tranquilla zona residenziale di Mirabello proponiamo in vendita un appartamento con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente da personalizzare. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno, cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno di generose dimensioni. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un comodo garage. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione, offrendo così la possibilità di valorizzarne al meglio le potenzialità con un investimento contenuto. Grazie alla posizione riservata e ai suoi spazi funzionali, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una prima casa sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Una soluzione interessante in un contesto tranquillo, pronta a diventare la casa ideale per chi saprà coglierne tutto il valore
