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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello a 115.000 € (cod.65ef0c3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre del Reno Mirabello, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per villette a schiera (da 710 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agostino, ma anche la zona di Mirabello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirabello) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Mirabello (-3,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.D.P. IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con mansarda
Terre del Reno (FE), località Mirabello centro,ottima VILLETTA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI COMPLETAMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATA con Giardino privato recintato. così disposta: Pt. di Ingresso, ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, ripostiglio/vano tecnico, scala a vista. Al Primo Piano con tetto mansardato in legno con travi a vista troviamo 2 LETTO MATRIMONIALI, disimpegno e un ampio Bagno con doccia, termoarredo e sanitari sospesi. STRUTTURA ANTISISMICA, CAPPOTTO TERMICO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO AUTONOMO. Posti auto. Ottime Finiture: IMPIANTI A NORMA CERTIFICATI. LIBERA SUBITO Cl.En: A/1 ( 77,11 kWh/m2 anno). Immobile già provvisto di Relazione Tecnico Integrata (RTI) che attesta la regolarità catastale e urbanistica
