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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 395.000 € (cod.65d44e1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre del Reno Sant'Agostino, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agostino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+16,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL GHETTO IMMOBILIARE DI NOCERA MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione con cortile
SANT'AGOSTINO: CASA INDIPENDENTE CON 7.000 MQ DI GIARDINO. RIF:MN2026 TEL:3498535693 Se ami le passeggiate nel bosco, vivere lontano dallo smog, dal rumore di qualsiasi automezzo e svegliarti ascoltando soltanto il cinguettio degli uccelli, questa SPLENDIDA ABITAZIONE ha tutte le caratteristiche ideali per immergersi nella totale tranquillità. NON ESISTE UNA REALTA' SIMILE A QUESTA OGGI NEL COMUNE DI TERRE DEL RENO. LA TERRA DI PROPRIETA' CONFINA PROPRIO CON IL BOSCO DELLA PANFILIA. L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2025 Al piano terra è presente una cucina ampia separata(non inclusa nel prezzo),che da accesso al principale ingresso dell'abitazione. Prima del soggiorno si trova un ampio vano con sottoscala adibito a cantinetta/porta giacche/cappotti per ospiti, ampio bagno finestrato con box doccia, autorimessa comunicante di 24 mq. con zona lavanderia. Infine comoda scala per accedere al piano primo. Salendo sono presenti tre camere da letto, una singola ed una matrimoniale(entrambe con accesso all'ampio balcone panoramico su due lati). Corridoio, secondo bagno con porta finestra da cui si accede ad un altro balcone. La terza camera(doppia) è padronale ed ha una superficie di 54 mq. vano cabina armadi e bagno finestrato con vasca idromassaggio(non inclusa nel prezzo). E' presente inoltre il terzo bagno con accesso alla terrazza. Nella parte retrostante è presente una seconda terrazza ampia con vista sul bosco della panfilia. Al piano terra è presente una tettoia in legno di pregiato su due lati che da la possibilità di poter mettere all'interno tre autovetture. Patio esterno coperto di 45 mq. L'immobile ha una superficie di mq.186. In piu' ci sono ulteriori 176 mq. di aree scoperte. E' presente impianto antizanzare con sistema wifi davvero efficace. Inoltre robottino tagliaerba. Impianto di climatizzazione(5 split) con pompa di calore DAIKIN. Caldaia a condensazione nuova. INFERRIATE. E' gia' presente impianto di allarme provvisto di sensori in ogni finestra, sistema fotocamera istantan[…]
