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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 120.000 € (cod.65b5246f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.315 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.170 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (+0,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mood Home Immobiliare...
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Appartamento riqualificato con Bonus 110% – Fotovoltaico, garage e basse spese energetiche A Terre del Reno, in Via del Carriolanti 25, proponiamo appartamento al primo piano in contesto tranquillo, completamente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una casa pronta da vivere. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è stato oggetto di numerosi interventi recenti che migliorano sia il comfort abitativo sia il risparmio energetico. Caratteristiche principali: Cappotto termico esterno Infissi in PVC con doppio vetro Caldaia a condensazione installata nel 2023 Impianto fotovoltaico da 3 kW Porta blindata nuova Termosifoni nuovi in alluminio Zanzariere nuove Tendone parasole avvolgibile nuovo Gli ambienti risultano luminosi, ben mantenuti e subito abitabili, perfetti sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, inclusi: Cucina seminuova su misura Divano Bagno completo con mobile lavabo recente Completano la proprietà: Cantina di circa 7 mq Garage privato di circa 16 mq Punti di forza: ? Casa già ristrutturata ? Ottima efficienza energetica ? Bassi consumi e maggiore comfort ? Nessun lavoro urgente da fare ? Garage e cantina inclusi Una soluzione pronta all’uso, ideale per chi desidera evitare ristrutturazioni e beneficiare fin da subito di una casa efficiente e ben curata
