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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello a 74.000 € (cod.65ae6ec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Mirabello, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.060 €/m²) e per bivani (da 710 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirabello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Mirabello (+3,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura
In bellissima zona residenziale di Mirabello disponiamo di grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano più mansarda in palazzina di poche unità. Il primo piano è composto da ingresso nel soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 balconi con ottima visuale, disimpegno e bagno; in mansarda a cui si accede da scala a chiocciola si trova una grandissima camera matrimoniale con tetto in legno a vista di altezze generose, volendo divisibile in due camere e terzo balcone. Al piano terra posto auto di proprietà. Bassissime spese condominiali consistenti solamente nella pulizia e luce scale. Infissi di ultima generazione, possibilità di arredamento
