Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno a 260.000 € (cod.6593d30e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 942 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 986 €/m² e 1.084 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agostino.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
276 m²
Prezzo al m²:
942 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terre del Reno (FE)
Zona OMI:
B1 (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

PROPOSTO DA:

C.I.ME di Eleonora Masina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare

Si tratta di una villa indipendente edificata nel 1980 con ampio giardino privato, sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato con garage di circa 50mq, ampia cantina e lavanderia

  • idealista.it