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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello a 90.000 € (cod.65922d23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre del Reno Mirabello, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirabello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirabello) è pari a
905 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.I.ME di Eleonora Masina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
Si tratta di una casa indipendente, edificata nel 1960, sviluppata su due livelli con comoda legnaia sul retro dell’abitazione e ampio giardino privato. Il tutto così composto: Ingresso su comodo disimpegno arredabile che accompagna alla zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e cantina oltre ad un sottoscala fruibile da secondo ripostiglio; al primo piano troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e balcone sul disimpegno. L’unità immobiliare con facciata intonacata vede la presenza di tutte le utenze autonome, riscaldamento con radiatori in ghisa, condizionatore con due split, impianto elettrico e impianti della cucina nuovi, nel 2020 installati infissi in pvc doppiovetro termophan, tapparelle in alluminio, zanzariere e porta d’ingresso blindata. Sita in centro al paese comoda a tutti i servizi, in zona tranquilla con vista sulla campagna
