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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 93.000 € (cod.652cf695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
738 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.040 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
IT.IMMOBILIARE Propone APPARTAMENTO AMPIO + GARAGE in VIA MAZZINI TERRE DEL RENO - SANTAGOSTINO In posizione comoda al centro del paese, proponiamo appartamento di 118 m commerciali al primo piano di piccola palazzina anni 80 in buone condizioni strutturali, caratterizzato da ambienti grandi e funzionali. Dettaglio prezioso: lappartamento dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile comune e uno dal vano condominiale. La zona giorno composta da soggiorno luminoso di 30 m e cucina abitabile di 16 m con cucinotto separato. La zona notte offre tre camere, una matrimoniale e due singole, oltre al bagno rifatto nel 2005. Presente una veranda regolare di 6 m e garage di 15 m. Riscaldamento autonomo, con caldaia nuova da installare. Se lacquisto avverr a prezzo o quasi, la caldaia sar installata a cura del proprietario. In passato le spese condominiali erano pi alte per la presenza dellimpianto centralizzato, ora disattivato, per cui i costi di gestione sono notevolmente ridotti. Infissi in legno con vetro singolo (da sostituire). Internamente necessita di un aggiornamento delle finiture, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ampie metrature in zona tranquilla ma comoda ai servizi di SantAgostino. - SC9529100
