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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 153.000 € (cod.65212043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dei Fabbri, Terre del Reno Sant'Agostino di 115 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dei Fabbri, Terre del Reno Sant'Agostino di 115 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via dei Fabbri, Terre del Reno Sant'Agostino di 115 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via dei Fabbri, Terre del Reno Sant'Agostino di 115 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via dei Fabbri, Terre del Reno Sant'Agostino di 115 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare a CENTO: CASE della CORTE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
EPgl,nren: 219,30 kWh/m² - TERRE DEL RENO (S. Agostino): ( APPARTAMENTO IN VENDITA ) ð ¡ APPARTAMENTO GRANDE CON 3 CAMERE A SANT AGOSTINO LA CASA GIUSTA, AL MOMENTO GIUSTO Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta ad accogliere la tua […]
