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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello a 330.000 € (cod.648a02b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre del Reno Mirabello, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
676 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mirabello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirabello) è pari a
1.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Mirabello (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.I.ME di Eleonora Masina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Trattasi di una villa edificata metà anni’70, sviluppata su due livelli, con ampia e piantumata area verde di oltre 2.500mq vivibile sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, completa la proprietà il piano interrato con ampio garage, comoda cantina, lavanderia e ripostiglio, vano caldaia accessibile dall’esterno dell’abitazione. Così composta: Piano terra: zona giorno composta da cucina abitabile, ampia sala da pranzo con porta finestra che accede al portico fronte abitazione, luminoso soggiorno con camino con tre porte finestre sempre sul portico che risulta ampia zona sfruttabile dalla primavera sino all’autunno, sia per pranzi che cene oltre che come semplice area relax dove ammirare il parco privato; zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Sottotetto: 160 mq sviluppati in sei ambienti, comodi e luminosi, quindi si tratta di una zona fruibile a seconda delle esigenze, da poter adibire anche a secondo appartamento, decisamente comoda e versatile. L’elegante villa con facciata in pietravista, si colloca nel centro del paese, comoda a tutti i servizi e comunque con grande privacy, unica nel suo genere
