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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 94.000 € (cod.646f089d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.555 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cento - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: A072T - RIFERIMENTO: A072T La Tempocasa di Cento propone in vendita, bilocale nell’antica Chiesa di Sant’Agostino. Il presente immobile si trova all'interno di un signorile complesso immobiliare che fa parte dei beni storico-artistici ed antropologici del nostro comune. L’abitato e la Chiesa di Sant’Agostino furono fondati il 12 gennaio 1507 ad opera della Fam. Bianchetti. Dopo oltre 500 anni l’immobile è stato completamente ristrutturato ricavando abitazioni e attività commerciali, mantenendo l’estetica di pregio del tardo medioevo. INTERNO Immobile completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e un bagno. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, isolamento tra i muri storici e i muri interni. Completano l'immobile porta blindata, infissi in metallo triplo vetro. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. ESTERNO Immobile con giardino privato di circa 30mq e 2 posti auto. Situato nella storica piazza Sandro Pertini, in centro a Sant’Agostino
