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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 155.000 € (cod.646f22d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1192 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.143 €/m² e 1.273 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a 1.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino

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IN SINTESI

Prezzo:

155.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

1192 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Terre del Reno (FE)

Zona OMI:

B2 (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO)

Indirizzo:

Sant'Agostino

Pubblicato:

mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Mappamondo Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

A Terre del Reno - Località SANT'AGOSTINO In zona centrale, poco distante dalla piazza e dai servizi principali, proponiamo in vendita ampio e luminoso APPARTAMENTO posto al secondo ed ultimo piano in contesto abitativo di sole 3 unità abitative, composto da: <ul><li>ingresso-disimpegno (12,5 mq calpestabili)</li><li>soggiorno/pranzo (24,7 mq calpestabili)</li><li>cucina abitabile (19,2 mq calpestabili)</li><li>lavanderia (3,6 mq calpestabili)</li><li>bagno finestrato con doccia (6 mq calpestabili)</li><li>camera da letto matrimoniale (17,1 mq calpestabili)</li><li>camera da letto matrimoniale (20,8 mq calpestabili)</li><li>balcone (6,9 mq calpestabili)</li></ul>Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. Possibilità di posto auto comune all'interno dell'area condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e completamente ristrutturato. E' dotato di riscaldamento autonomo, stufa a pellet, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico 3KW e infissi in PVC. La richiesta per questo appartamento è di 155.000,00 CONTATTACI PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO ALLO 051 976241