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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno a 290.000 € (cod.646a503d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Terre del Reno, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRABELLO - CENTRO DELL`ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre del Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza
Si tratta di una villa indipendente edificata nel 1980 con ampio giardino privato, sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato con garage di circa 50mq, ampia cantina e lavanderia. L’unità abitativa è così composta: PT: ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno con accesso al comodo e spazioso portico, cucina abitabile sempre con accesso al portico; disimpegno della zona notte con tre comode camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno sul disimpegno e scala d’accesso al primo piano sottotetto; 1P: camera da letto con bagno e soffitta composta da due ampi ambienti potenzialmente abitabili per altezza (h. min 1.80 h. max 3.40); Piano seminterrato: garage, lavanderia e cantina. La villa situata in zona elegante zona residenziale e comoda a tutti i servizi è sempre stata abitata e ben manutenuta, rifatto tetto con guaina nel 2018 e impianto elettrico nel 2016; realizzata con pavimenti in granito nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera, climatizzatore dual, riscaldamento a radiatori
