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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 94.000 € (cod.64647fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.435 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cento - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: A072T - RIFERIMENTO: A072T La Tempocasa di Cento propone in vendita, bilocale nell’antica Chiesa di Sant’Agostino. Il presente immobile si trova all'interno di un signorile complesso immobiliare che fa parte dei beni storico-artistici ed antropologici del nostro comune. L’abitato e la Chiesa di Sant’Agostino furono fondati il 12 gennaio 1507 ad opera della Fam. Bianchetti. Dopo oltre 500 anni l’immobile è stato completamente ristrutturato ricavando abitazioni e attività commerciali, mantenendo l’estetica di pregio del tardo medioevo. INTERNO Immobile completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e un bagno. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, isolamento tra i muri storici e i muri interni. Completano l'immobile porta blindata, infissi in metallo triplo vetro. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. ESTERNO Immobile con giardino privato di circa 30mq e 2 posti auto. Situato nella storica piazza Sandro Pertini, in centro a Sant’Agostino
