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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino a 163.000 € (cod.641dd3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terre del Reno in zona Sant'Agostino, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GUERCINO IMMOBILIARE) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGOSTINO - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre del Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre del Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mirabello, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terre del Reno in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Sant'Agostino - Centro Questa mattina siamo a Sant'Agostino, dove Guercino immobiliare popone questo bellissimo appartamento in zona centrale, in un palazzo di recente costruzione, di sole 3 unità. L'immobile si presta anche come soluzione genitori-figli o coppia di amici in quanto viene proposto in vendita anche il suo gemello affiancato, con identiche caratteristiche e finiture. Il palazzo è composto quindi al piano terra da un locale adibito a negozio e i 2 garage (uno per ogni appartamento), mentre al piano primo e si trovano i 2 appartamenti gemelli (su 2 livelli) che sono oggetto della vendita. PRIMO PIANO: - Openspace soggiorno - cucina. - Matrimoniale. - Disimpegno. - Bagno. SECONDO PIANO: - Ampio openspace multiuso (alleghiamo planimetria con un'ipotesi di disposizione di eventuali 3 camere disegnate). - Bagno. Al piano terra si trova il grande garage di circa 20 mq con attacco acqua, un comodo parcheggio e un piccolo giardino. - LIBERO SUBITO
