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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Cologna a 65.000 € (cod.663e9869)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riva del Po in zona Cologna, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
276 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
462 €/m² e
665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per case indipendenti (da 280 €/m² a 610 €/m²) e per ville (da 295 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva del Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva del Po, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna) è pari a
445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cortile
Magnifica occasione, prezzo straordinario: ampia casa di paese con ampio cortile e vigna -orto (mq. 500 circa) nel centro di Cologna di Riva del Po (FE) a 8 km da Copparo (FE), sede principale di tutti i servizi (posta, banche, teatro, piscina, supermercati, ospedale di comunità, CUP, poliambulatorio) ma in ogni caso contermine a Farmacia, ambulatorio medico, botteghe, ferramenta, bar, cartoleria, parrucchiera. Servizi scolastici pubblici per i plessi del territorio. Casa formata da tre originarie unità a formare un unito plesso, ideale per ospitare famiglie numerose e coese, che vogliano vivere vicine ed unite: per ritrovare quel senso di comunità, spesso smarrito. Ampio cortile con numerosi posti auto, pro servizi: un ambienta perfetto per chi ha passioni come barca, camper, attrezzi agricoli, auto, moto o per chi svolge attività artigianali poiché il tutto si presta, come pochi altri luoghi, a deposito di materiali edili-artigianali. Tetto, grondaie, infissi interni ed esterni in buono stato. Immobile ideale per chi voglia adattarlo e rinnovarlo in completa autonomia o in economia oppure per chi voglia destinare una porzione del tutto ad immobile principale e le altre due porzioni a B&b o da mettere a rendita con affitti che sono, nella zona, molto richiesti a fronte di pochissime disponibilità. Immobile perfetto anche per investimento da locazione con possibilità di far rendere anche il 12%-15% lordo/annuo. LA TERRA offre soluzioni per finanziamenti e mutui, personalizzate
