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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Cologna a 229.000 € (cod.65bb8074)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riva del Po in zona Cologna, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
575 €/m² e
681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 375 €/m² a 740 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva del Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva del Po, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Berra, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna) è pari a
570 €/m², molto vicina ai valori della zona Ro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DNA IMMOBILIARE DI PEVERATI COSTANTINO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile
Questa meravigliosa villa unifamiliare è situata a Cologna, nel Comune di Riva del Po, sulla sponda destra del maestoso fiume Po, a soli 27 km da Ferrara e a circa 50 km dal mare Adriatico: una proprietà capace di emozionare al primo sguardo. Immersa nella quiete della campagna ferrarese, questa splendida villa completamente pietravista rustica rappresenta l’equilibrio perfetto tra eleganza, indipendenza e qualità della vita. Una dimora dal carattere autentico, circondata dal verde e dalla privacy, ma strategicamente collegata sia alla città che alla costa. La proprietà è avvolta da oltre 2.500 mq di giardino privato piantumato, interamente recintato con raffinate finiture pietravista e accessibile tramite cancello automatico. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni stagione: un magnifico portico con camino accoglie momenti conviviali e serate d’atmosfera, mentre il patio con barbecue invita a vivere l’estate tra relax, cene all’aperto e giornate in compagnia. L’abitazione conquista immediatamente con il suo stile caldo, elegante e senza tempo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno ricco di fascino e luminosità, impreziosito dal camino che diventa il cuore caldo della casa, ideale per creare atmosfera, vivere momenti in famiglia e accogliere gli ospiti in un ambiente autentico e raffinato. La spaziosa cucina abitabile, funzionale e conviviale, è pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno con comfort e praticità. La zona notte al piano terra offre: * due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampia portafinestra affacciata direttamente sul giardino; * bagno di servizio; * grande bagno padronale con vasca idromassaggio, pensato come autentica area benessere privata. Completa il piano un comodo garage doppio con angolo lavanderia e soppalco. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, oggi completamente al grezzo, uno spazio dalle enormi potenzialità già predisposto per un ampio bagno e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze: una splendida suite pad[…]
