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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Berra a 149.000 € (cod.6531d6f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riva del Po in zona Berra, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1049 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BERRA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 955 €/m²) e per ville (da 465 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva del Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva del Po, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ro, ma anche la zona di Berra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Berra) è pari a
630 €/m², molto vicina ai valori della zona Ro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riva del Po in zona Berra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ragazzi Filippo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Via Bellaria località Berra nel comune di Riva del Po (Fe) in zona residenziale comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita incantevole villa indipendente libera sui quattro lati interamente ristrutturata a nuovo disposta su due piani e circondata da ampio giardino privato. L'abitazione, per un totale di 150 mq risulta attualmente così disposta: due ingressi principali di cui uno al pian terreno su salone taverna e l'altro al piano superiore su disimpegno centrale accessibile anche esternamente, sempre al piano terra è presente anche un angolo cottura, bagno di servizio, zona lavanderia e secondo ingresso sul retro; al primo piano meravigliosa ampia cucina abitabile con piano a isola, confortevole salone con camino, due luminose camere matrimoniali e bagno con box doccia; completano la proprietà un comodo garage doppio di 45 mq e giardino recintato di proprietà di oltre 900 mq. La villa, interamente ristrutturata nel 2022, dispone inoltre di: tutti gli impianti nuovi in regola con le norme vigenti, impianto di condizionamento con pompa di calore, efficientissima stufa a pellet, sanitari e impianto idrico nuovi, cappotto termico esterno, infissi in termopan PVC, porta blindata, impianto di allarme, tetto interamente rifatto con gli isolamenti termici e un ulteriore spazio utile nel sottotetto. Tutti gli arredi e mobili sono compresi nel prezzo di vendita, per un totale di Euro 149.000,00. Chiavi in mano. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp) oppure passateci a trovare in agenzia! Agenzia Immobiliare Ragazzi Filippo - Via Argine Ducale 66, Ferrara
