L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Portomaggiore in zona Portoverrara a 198.000 € (cod.66378a8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portomaggiore Portoverrara, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 792 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 777 €/m² e 922 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVERRARA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.055 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portoverrara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Portoverrara (+1,59%) sono in debole aumento.

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•  Quotazioni OMI