L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Portomaggiore in zona Quartiere a 85.000 € (cod.65521943)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portomaggiore in zona Quartiere, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1574 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.193 €/m² e 1.363 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Quartiere (da 1.365 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti in zona Quartiere (da 545 €/m² a 1.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Portomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quartiere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quartiere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).

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