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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portomaggiore in zona Quartiere a 225.000 € (cod.64f6d5a5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portomaggiore in zona Quartiere, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Aida Immobiliare Di Dalpozzo D.ssa Alessandra) a 225.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 865 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portomaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portomaggiore, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quartiere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quartiere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
865 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Portomaggiore (FE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO)
Indirizzo:
Quartiere
Pubblicato:
ven 24 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Aida Immobiliare Di Dalpozzo D.ssa Alessandra

Aida Immobiliare Di Dalpozzo D.ssa Alessandra

Via Matteotti 24/f, Argenta (FE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto

RIG.A859 - Splendida villa in vendita a Portomaggiore, in una zona residenziale tranquilla in prossimità dell'ospedale, vicino al centro paese e ben servita. *** Costruita nel 1980, è stata oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottimo stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su due piani, per un totale di 260 mq commerciali, di cui 190 calpestabili. INTERNI Al piano terra subito dopo l'ingresso si trova l'ampia zona giorno divisa in luminoso soggiorno e sala pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio con doccia. Al primo piano si trovano invece tre camere da letto una con affaccio sul terrazzo, una con doppia finestra e l'ultima con cabina armadio, bagno doppio con vasca idromassaggio e doccia e una seconda parte separata con i sanitari. Al piano mansardato troviamo una 4 stanza attualmente adibita a camera da letto. ASPETTI TECNICI La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con circuito ventilconvetori, radiatori che vengono alimentati da caldaia a metano, l'insieme è perfetto per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'impianto elettrico e quello idraulico sanitario sono certificati e quindi la villa puo' essere immediatamente abitata senza opere da preventivare. Gli infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere garantiscono un'ottima efficienza energetica e un ambiente silenzioso. La villa dispone inoltre di un box auto doppio, una tavernetta con utilissimo camino e un bellissimo giardino privato dove, inoltre in zona appartata, troviamo anche un comodo barbecue tutto per rendere ideale il trascorrere momenti di relax all'aperto. *** L'ingresso è libero subito al rogito, rendendo l'acquisto ancora più agevole. L'immobile è parzialmente arredato, con finiture di ottima qualità e gusto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLA? - E' situata in una posizione strategica, vicina ai supermercati e all'ospedale - E' un'opportunità ideale per una famiglia che desidera vivere con tutti i comfort a portata di mano. - E' pronta ad essere […]

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